Igbagbogbo awọn ifowopamii ṣe amọ awọn eniyan pẹlu awọn ipo ipolowo ọjo, nigbati o yarayara o le gba ile ti ara rẹ. Nigbakanna, awọn alamọran ni irẹlẹ jẹ ki o dahun nipa ohun ti o jẹ ẹru, kini awọn ẹya ara rẹ, ati ohun ti o jẹ ewu ti o padanu ile mejeeji ati owo idoko. Ṣaaju ki o to gba kọni, kii ṣe ẹtan lati ṣawari awọn ofin ti awọn awin awọn ifowopamọ ni ọpọlọpọ awọn ile-iṣowo.
Kini iyọọda ati bawo ni o ṣe n ṣiṣẹ?
Ọrọ naa "owo-owo" ni a ya lati awọn Hellene, ni itumọ tumọ si "ijẹwọ". Paapa ti kọ awọn imọran ti awọn ile ifowopamọ, kii ṣe gbogbo awọn eniyan ni itọsọna nipa bi ẹda naa ṣe n ṣiṣẹ. Nigbati o ba pinnu lori oro owo, diẹ ninu awọn bèbe tun ṣe akiyesi owo-ori gbogbo owo ti ẹbi, nṣe itọju ọkọ tabi iyawo gẹgẹbi awọn alabaṣiṣẹpọ. Eto ti ẹda naa jẹ irorun:
- Onibara gba owo lati ile ifowo pamo ati ni kete ti o ba ti ṣayẹwo ni kikun, a ti yọ owo idogo kuro, ati ile tabi ọkọ ayọkẹlẹ di ohun-ini rẹ.
- Ti alabara ko ba le sanwo, a fi ohun-ini naa silẹ fun tita, apakan ninu ere naa jẹ gbese ti o parun, ni iranti ọja.
Kini ẹya ile kan?
Nigbagbogbo awọn eniyan n gba awọn awin lati ra iyẹwu kan, ati awọn ifowopamọ ti nfẹ lọ lati pade. Eyi jẹ ọkan ninu awọn ile-iṣẹ ifowopamọ ti o wọpọ julọ - loan fun owo fun ile. Kini o jẹ idanwo ni ibugbe ibugbe kan? Ikọ ifowo pamọ soke yara naa lẹsẹkẹsẹ, kii ṣe nigbati o ti san gbogbo owo naa. Ti a ba sọrọ nipa ile fun ẹru kan, o wulo ni ilosiwaju lati ṣe iṣiroye iru awọn akoko bayi:
- boya o yoo ṣee ṣe lati san oṣooṣu awọn oye ti a beere fun ọpọlọpọ ọdun;
- boya o le san ifowopamọ ti o ba padanu iṣẹ rẹ.
Nigbati o ba pinnu boya lati fi ipinnu kan pamọ tabi bẹkọ, ile ifowo pamọ ni ifojusi boya ose yoo ni anfani lati fun iye owo ti o nilo, nitorinaa ipa ipa akọkọ jẹ nipasẹ owo-ori, awọn owo-iṣẹ osise nikan ni a gba sinu apamọ. Diẹ ninu awọn ile-iṣẹ iṣowo ṣe akiyesi ati awọn afikun owo ti n wọle, eyi ti o mu ki awọn ayani lowo, ṣugbọn kii ṣe gbogbo awọn onibara gba lati polowo iye yii.
Kini ifowopamọ ti awujo?
Ni ọpọlọpọ awọn orilẹ-ede, ipinle ṣe ipade awọn idile ti o nilo ile, awọn iṣẹ akanṣe, ati awọn awin nina. Kini idogba ni eto eto eto awujọ ati ẹniti o ni ẹtọ lati kopa:
- Awọn agbegbe fun ile ti ko wa labẹ awọn ofin ti owo ti owo.
- Awọn eniyan ti o nduro ni ila lati ṣe igbesoke aaye ibi wọn.
- Awọn idile to tobi.
- Awọn ọmọ ile-iwe giga ti awọn ọmọ-ọmọ.
- Awọn alagbaṣe ti isuna aye-owo.
Ipinle naa funni ni awinni fun awọn iru eniyan bẹẹ ni awọn ofin iṣowo, eyiti o pese fun ẹbun awujọ. Ipinnu akọkọ jẹ fun ile ifowo, ti o ba jẹ pe ebi ko ni owo oya ti o jẹ ki o san gbese kan, lẹhinna ile-iṣẹ iṣowo ni ẹtọ lati kọ. Ipese iṣowo naa tun ni awọn eto fun awọn ọmọ-ogun ati awọn ọmọde ọdọ, fun wọn iru awọn ipo fun ipese awọn mogeji ti pese:
- Ikọ Ẹrọ . Ile ifowo pamo ni owo ti a gba lori akọọlẹ ti oṣiṣẹ, paapaa fun rira ile. Awọn iyokù ti san nipasẹ ipinle.
- Ẹkọ fun awọn ọmọde ọdọ . Fun wọn, ipinle naa sanwo nikan ni idamẹta ti iye. Awọn ipo pataki meji wa:
- ọjọ ori - ko ju ọdun 35 lọ;
- yẹ ki o duro ni ila fun iyẹwu kan.
Awọn oriṣiriṣi awọn mogeji
Awọn amoye ni orisirisi awọn oriṣiriṣi awọn onigbọwọ:
- Lori ohun ini gidi.
- Ni ile iyẹwu tabi ile-ilẹ kan.
- Lori ile.
- Lori awọn ile titun.
- Si yara.
- Si ile kekere.
Ẹkọ fun ile-iṣẹ ile-iwe - iṣẹ ti ọpọlọpọ awọn bèbe, awọn oṣuwọn - lati 8 si 15%. Oriṣiriṣi oriṣiriṣi awọn ifowopamọ ti n yá, iyatọ jẹ nikan ninu ilowosi: lati 10 si 50%. Awọn oluranlowo ṣafẹri kẹkọọ mejeeji ti koko ti ògo ati ipo iṣowo ti oludaniwo ati o le kọ ti o ba jẹ pe:
- Ile ti a ra lati ọdọ;
- lẹhin iku ti oludari akọkọ, osu mefa kọja;
- oluyawo ni awọn ọmọde labẹ ọdun ori 18;
- ọkan ninu awọn onibara-alaiṣe jẹ ohun alailẹgbẹ.
Awọn ile-ifowopamọ pamọ gidigidi si ipo imọran ti ile naa, nigbati a ba fi owo sisan silẹ fun rira ile. Nitorina, awọn ọna ti wọn yoo fun owo fun iyẹwu kan ni iyẹwu ilu kan, irufẹ ipo ilu tabi ni ile-iyẹwu jẹ gidigidi kekere. Ifiwe ile naa ko le kọja ọdun 55. Ifilelẹ ti iyẹwu naa gbọdọ ṣe deedee pẹlu awọn aworan ti BTI. Nitorina, ti o ba ti jẹ atunṣe, ile ifowo pamọ ni ẹtọ lati paṣẹ lati ṣe ofin fun awọn ayipada ti a ṣe.
Ṣe o tọ lati mu owo sisan?
Ikọwo anfani julọ jẹ igbẹkẹle ti o gbẹkẹle lori iye owo oṣuwọn fun awọn idogo. A ṣe akiyesi pe awọn ofin iwuwo ọpẹ, ti o ba ti din owo idogo naa dinku, nitoripe iwulo lori owo sisan tun dinku. Ṣugbọn ọpọlọpọ awọn bèbe ṣe akiyesi gbogbo awọn akoko, nitorina awọn adehun naa ni nọmba ti o tobiju, loke eyi ti oṣuwọn anfani ko le dide. Ti o ba ni orire, ile-ifowopamọ le funni ni ẹru ni oṣuwọn iṣan-omi kan, ṣugbọn kii ṣe gbogbo awọn odaran, kii ṣe nigbagbogbo.
Awọn ẹri ti ẹru
Awọn anfani ti idogo kan ni pe ile le gba lẹsẹkẹsẹ. O tun le lo iru fọọmu ti atilẹyin ipinle, gẹgẹ bi idari fun anfani lori awọn opo. Gbogbo eniyan ni ẹtọ si ipinnu-ori-owo ohun-ini, ti o tun san owo naa pada, ti o si san owo fun anfani. Ni ẹẹkan ninu oṣu, iye owo-ori owo-ori lati owo-owo ti o ni owo wa pada.
Lati gba iru akoko bayi, o jẹ dandan lati fi silẹ si iṣẹ-ori ni ọdun kọọkan:
- awọn iwe aṣẹ lori ẹtọ ti nini;
- iṣe ti gba ati gbigbe;
- alaye lori awọn ijese owo.
Awọn alailanfani ti a yá
Awọn aṣaṣewo ti yi kọni jẹ kedere, ṣugbọn awọn tun ailagbara tun wa, ohun pataki julọ ni sisanwo ti ẹru naa. Fun pe kọn ti ṣe itumọ fun ọdun pupọ, iye naa jẹ ohun ojulowo. Awọn nkan buburu miiran wa pẹlu:
- O ko le ra tabi ta ile, forukọsilẹ awọn ẹbi ẹgbẹ miiran.
- Ti ko ba si owo fun awọn sisanwo, ile ifowo pamọ ni ẹtọ lati ta ile iyẹwu kan.
- O ti jẹ ewọ lati ya ile kan.
Eyi wo ni o dara ju - owo ti a fi owo ranse tabi igbese kan?
Igba ọpọlọpọ awọn eniyan ṣiyemeji: kini o jẹ anfani ti o pọju tabi yá? Idahun si jẹ irorun: awin na jẹ anfani diẹ si ẹniti o ra, ati pe idowo jẹ si ile ifowo. Idaniloju ifowopamọ npese awọn ihamọ lori lilo ile, ni idi ti o ṣẹ ti ẹniti o jẹ onigbọwọ le adehun adehun naa ati beere fun sisanwo gbogbo gbese. Ati pẹlu kọni laisi ipilẹjọ o jẹ ṣee ṣe lati ta ile kan ati lati sanwo pẹlu onibiti, o ko ni idena lati sọ awọn ohun ini. Nitorina, idahun jẹ kedere, ṣugbọn ipinnu onibara ṣe da lori ọpọlọpọ awọn okunfa.
Eyi wo ni o dara ju - owo ti a fi owo ranse tabi igbese kan?
Fifun awọn ibeere ti o ṣe pataki fun idogo, ọpọlọpọ awọn onibara yan fun igba pipẹ, ṣiyemeji laarin kan owo ati owo kọni. Ati pe ọpọlọpọ igba ni wọn yan ni ojurere fun igbehin. Ohun akọkọ ni lati wa awọn alabojuto, owo-owo ti o kere ju ọkan ninu eyi ti ko gbọdọ jẹ kekere ju ti oluyawo lọ. Kini awọn anfani ti idogo ile kan?
- Iyẹwu naa kọja si ohun ini.
- Gba iyẹwu ile-ifowo naa ko le gun.
Kini o nilo lati ya owo sisan?
Lati ṣe idogo kan, o nilo lati ṣetan awọn iwe aṣẹ ti o yẹ. Oluyale tun le nilo awọn iwe afikun fun awọn mogeji, awọn iwe-aṣẹ ti awọn iwe-aṣẹ ti awọn ẹbi ẹgbẹ. Awọn alakọpọ owo ati awọn oluranlowo tun n ṣe apejuwe awọn iwe aṣẹ. Lẹhin ti gbogbo, kini iyọọda kan? Eyi jẹ igbese-igba pipẹ lori beeli. Nitorina, o nilo lati pese ohun elo kan fun idogo, awọn ibeere ile ifowo pamo ati ki o ṣe ayẹwo:
- iwe irinna;
- ti iṣeduro iṣeduro ti ijẹrisi ipinle mọto;
- koodu idanimọ;
- ologun ti ologun fun awọn ọkunrin ti o ṣe igbadun ọdun;
- awọn iwe aṣẹ lori ẹkọ;
- ijẹrisi ti igbeyawo tabi ikọsilẹ;
- awọn iwe-ẹri ibi ti awọn ọmọde;
- iwe iṣẹ, ti agbanisiṣẹ jẹwọ;
- awọn iwe aṣẹ ti oya.
Ṣe o ṣee ṣe lati san owo sisan pada ṣaaju akoko?
Nigbami awọn eniyan n gba kọni lori idiyele ti o tobi, eyi ti yoo san owo-iṣowo naa nigbamii. Awọn ifowopamọ gba ọ laaye lati san owo sisan lori ọkan ninu awọn ọna šiše.
- Yatọtọ. Gbogbo iye ti iwulo ati akọọlẹ ni a san ni bakanna ni awọn pin kakiri, lakoko ti o ṣe pe adehun naa ṣe idiyele. Aṣayan yii jẹ diẹ ni ere fun onibara, niwon awọn mejeeji gbese ati iwulo dinku ni nigbakannaa.
- Ẹnu. Ni akọkọ, a san owo sisan, ati lẹhinna - apakan akọkọ, iye owo ti o gbawo ni a le san nikan lẹhin ti o san owo. A ṣe akiyesi anfani naa fun gbogbo igba ti ẹru naa.
Lati ṣe atunṣe iṣaaju ti owo idogo kan, o nilo lati kọ ohun elo kan si ile-iṣẹ iṣowo fun ọjọ 30. O tọ lati ni ikẹkọ awọn ojuami nipa awọn idaniloju iṣeduro, niwon onibara ni ẹtọ lati tun san iye ti iṣeduro, ṣugbọn ko lo. Eyi le waye si awọn adehun ati awọn ohun-ini gbese. Lẹhin ti ipinnu kikun pẹlu ile ifowo pamọ o nilo lati gba ijẹrisi ti ibamu kikun pẹlu awọn adehun.
Bawo ni lati ṣe ifẹyinti lori ifowopamọ?
Diẹ ninu awọn eniyan mọ pe onibara ni anfani lati pada ifẹ lori idogo, ti o ba gba anfani ti iru anfani bẹ gẹgẹbi "idinku owo-ori". Ohun akọkọ ni lati fihan pe idi idiyele kan ni rira ti iyẹwu kan. Nigbana ni ibeere pẹlu ipadabọ ti o ni afẹyinti ti wa ni rọọrun. Lo anfani yii ni ẹẹkan. Ni awọn ipo wo ni anfani ti a ko funni?
- Ti eni ti o ni ile ti jẹ ti fẹyìntì.
- Ti ile ba ti ra nipasẹ iṣowo fun iṣowo.
- Ti eniti o ta ati onisowo naa ni ibatan tabi ṣiṣẹpọ.
O ṣe pataki lati gbe awọn iwe aṣẹ pẹlu atimọwo-ori, ipinnu lati da pada owo naa ni oṣu kan. Kini o yẹ ki o jẹ awọn iwe ipilẹ?
- iwe-aṣẹ lori ẹtọ ti nini nini aaye ibi;
- iṣe ti gbigba ati gbigbe ibugbe kan;
- adehun tita;
- adehun adehun lori ẹru;
- awọn iwe aṣẹ ti awọn iwe-ẹsan, nibiti owo sisan ti anfani si ile ifowo.